http://www.casa24.ilsole24ore.com/mercato-immobiliare/calcolatore/cedolare-secca-affitto.php Articolo tratto da “Il Sole 24 ORE“
Leggi di più
Agenzia Immobiliare a Bitonto – Ad Maiora Immobiliare
Il frigorifero ci avvisa che il latte sta per scadere mentre sul telefonino, al supermercato, stiamo controllando quali prodotti sono già presenti al suo interno e quali invece dobbiamo comperare. Il forno poi ci suggerisce il tempo di cottura migliore per la ricetta che stiamo preparando e la lavatrice, con una notifica sul cellulare, ci dice che ha terminato il lavaggio.Dopo gli «smartphone» e le «smart tv», l’intelligenza tecnologica si estende agli elettrodomestici. La «smart home», l’ecosistema della casa del futuro, è una delle principali tendenze viste al Ces (Consumer Electronics Show), la fiera mondiale dell’elettronica di consumo che si è tenuta la settimana scorsa a Las Vegas. Innovazioni che arriveranno gradualmente in Italia, ma a cui vale la pena dare un’occhiata in anteprima.
La coreana Lg ha presentato, assieme a una sua linea di prodotti, un’interfaccia comune per gestirli ovunque e con comodità tramite il telefonino, il computer, persino la tv. Un’idea di integrazione che significa anche risparmio energetico e va al di là delle virtù dei singoli elettrodomestici. Ecco allora che il frigorifero diventa un vero e proprio centro di «gestione del cibo»: l’elenco degli alimenti che inseriamo negli scomparti viene caricato in memoria tramite una scansione dello scontrino del supermercato o dei codici a barre dei singoli prodotti, o tramite la voce; poi il computer di bordo ci suggerisce quali piatti possiamo preparare in base alla nostra età, al nostro peso e all’indice di massa corporea, magari dando enfasi a quelli più leggeri, se vogliamo perdere peso. Quando abbiamo deciso cosa mangiare, il frigo spedisce al forno le informazioni per una cottura ottimale, mentre dal suo schermo possiamo fare anche la spesa online.
Articolo tratto da “Il Sole 24 ORE” del giorno 19 Gennaio 2012
Leggi di piùIl tema delle polizze collegate a mutui e finanziamenti sta diventando un “tormentone”: il lungo e articolato percorso normativo sembrava finalmente concluso dopo l’emanazione, nello scorso dicembre, di un apposito provvedimento Isvap e di uno specifico articolo di legge contenuto nel decreto “salva Italia”.
Il Governo Monti, su proposta dell’Antitrust, è invece intervenuto nuovamente sulla materia, confezionando un nuovo articolo contenuto nel recentissimo decreto sulle liberalizzazioni: anche in questo caso l’obiettivo è limitare le pratiche commerciali adottate dalle banche in occasione delle erogazioni di mutui o finanziamenti che si concludano con la stipula di una o più polizze assicurative.
L’articolo 29 (assicurazioni connesse all’erogazione di mutui immobiliari) del nuovo decreto legge sulle liberalizzazioni, che sarà a breve sottoposto al vaglio del Parlamento, stabilisce che, se l’erogazione del mutuo è condizionata dalla stipula di una polizza vita, la banca deve sottoporre al cliente almeno due preventivi, predisposti da due differenti gruppi assicurativi. Il nuovo provvedimento fa dunque riferimento alle sole polizze vita e non ad altre polizze (incendio, infortuni o perdita d’impiego).
A una prima lettura la nuova norma sembra limitata nella sua portata e di difficile attuazione pratica. Non sono infatti previste sanzioni in caso di
inadempimento da parte della banca; non è chiaro il tipo di rapporto di collaborazione che la banca dovrà intrattenere con la seconda compagnia (quasi tutti gli accordi distributivi in vigore tra banche e compagnie riportano la clausola di esclusiva); e si parla solo di mutui immobiliari e non del credito al consumo.
Articolo tratto da “La mia Finanza“
Leggi di più
Dal primo acconto dell’Imu alla mediazione per le liti condominiali, ecco tutte le misure e le scadenze che nel 2012 coinvolgeranno gli operatori del settore immobiliare e i proprietari di abitazioni. Casa24 Plus riassume gli appuntamenti più rilevanti per il settore, estrapolando dall’agenda elaborata dal Lunedì del Sole24 Ore le novità che entreranno in vigore nei prossimi 12 mesi e che impatteranno in qualche modo sul mercato immobiliare.
GENNAIO
Più tempo per il 36 e il 55%. Il bonus del 36% sul recupero edilizio diventa una misura strutturale del Fisco italiano, e non dovrà più essere prorogata di volta in volta. Lo prevede il decreto salva-Italia, che introduce tra l’altro una serie di novità in vigore dal 1° gennaio 2012: la più importante è quella che consente di ottenere la detrazione del 36% per il ripristino di immobili colpiti da calamità naturali, anche se lo stato d’emergenza è stato dichiarato prima di quest’anno. Inoltre, sul filo di lana, nel salva-Italia è stata inserita anche la proroga di altri 12 mesi – fino al 31 dicembre 2012 – per il bonus del 55% sul risparmio energetico. Le regole restano praticamente identiche, a parte l’aggiunta tra gli interventi agevolati della sostituzione degli scaldacqua con pompa di calore. Salvo proroghe, però, questo dovrebbe essere davvero l’ultimo anno per il 55%: già adesso, infatti, si prevede che dal 2013 per i lavori finalizzati all’efficienza energetica ci sarà solo la detrazione del 36 per cento.
Articolo tratto da “Il Sole 24 Ore” del giorno 02/01/2012
Leggi di più
Le case degli italiani dovranno avere tutte l’attestato di certificazione energetica (Ace), ed essere in linea, quindi, con le norme vigenti in materia. Si tratta di una norma introdotta dal decreto legislativo sulle rinnovabili dello scorso marzo, che recepiva a sua volta una direttiva comunitaria in materia di fonti rinnovabili (2009/28/CE). Ma che è stata resa attiva solo da ieri, per effetto dell’approvazione della manovra finanziaria. La vera novità consiste nel fatto che sarà obbligatorio dichiarare l’indice di prestazione energetica in tutti gli annunci immobiliari, qualunque sia il loro metodo di diffusione: tv, radio, giornali, volantini, o web. Vuol dire che accanto alla indicazioni riguardando posizione, superficie e rifiniture ci dovranno essere quelle relative ai consumi. Un norma destinata evidentemente a modificare profondamente il mercato immobiliare. Ad oggi, infatti, la classificazione va dalla “A” (altissima efficienza energetica) alla “G” (standard inaccettabili), mentre la “C” corrisponde al semplice rispetto delle norme vigenti. Ebbene: se già adesso gli immobili di nuova costruzione catalogati con la lettera “B” sono fuori mercato, in molti dovranno metter mano al portafogli per realizzare importanti opere di ristrutturazione della propria abitazione.
Articolo tratto da “Ilsussidiario.net” del giorno 02/01/2012
Leggi di più
Proprietari di tutta Italia unitevi. Questa volta i figli servono ad azzerare l’Ici, e di norma ne bastano due. Ma potrebbero essere anche quattro, portando la franchigia a 400 euro, un’Imu di tutto rispetto. Ora la situazione migliora sensibilmente: per ogni figlio, specifica l’emendamento, che almeno in questa parte dovrebbe passare senza intoppi, spettano 50…
Leggi di più
